Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 642 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 53 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 76 362 € | 3,50% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 101 022 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOURDAIN
|
202 956 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRE SUR CHANGEON
|
199 956 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D IZE
|
199 546 € | 1 831 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIVRE SUR CHANGEON
|
206 793 € | 2 248 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAL D IZE
|
209 680 € | 1 997 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAL D IZE
|
209 680 € | 1 997 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOURDAIN
|
193 146 € | 1 772 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAIN
|
192 234 € | 2 210 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAIN
|
190 609 € | 1 833 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D IZE
|
189 734 € | 2 181 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRE SUR CHANGEON
|
186 492 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRE SUR CHANGEON
|
217 803 € | 2 178 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MECE
|
181 020 € | 2 130 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MECE
|
181 020 € | 2 130 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL D IZE
|
180 951 € | 1 810 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Des Refugies | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 15/10/2025 | 4 Bon Secours | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Des Lys | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 10/07/2025 | 1 Chemin De La Source | 255 100 € | 110 m² | 2 319 € |
| 14/04/2025 | 39 Le Bourgneuf | 146 500 € | 93 m² | 1 575 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Des Palmiers | 194 350 € | 89 m² | 2 184 € |
| 18/02/2025 | 26 Les Hauts D'ize | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp Des Pietons | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Chenes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Pierre Landais | 110 707 € | 70 m² | 1 582 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Chateau | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Des Pietons | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Jean Leduby | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 17/06/2024 | 41 Le Bourgneuf | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |