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267 000 €
Bien 137 m²
VAL D IZE 35450
N/A vs marché
1 949 €/m²

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Bien • 5 pièces • 137 m²

VAL D IZE (35450) • Val-d'Izé
Terrasse Garage
DPE C 153 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Charmante Maison de Campagne mitoyenne à Val d'Izé * Bienvenue dans cette jolie maison de campagne située à Val d'Izé, offrant un ca...

Quartier Val-d'Izé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 267 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 714 €
Prix net vendeur 254 286 €
Frais de notaire +19 266 €
Émoluments 2 914 €
Droits & taxes 15 002 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 266 €
Capital à emprunter 286 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 287 952 € 30 313 € 3,20%
10 ans 2 518 €/mois 7 630 €/mois 302 160 € 44 521 € 3,25%
15 ans 1 823 €/mois 5 524 €/mois 328 140 € 70 501 € 3,35%
25 ans 1 297 €/mois 3 930 €/mois 389 100 € 131 461 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
18 084 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqSIf Actuel
267 000 € -
#a83Oh
278 000 € +4,1%
#aZ9zN
277 000 € +3,7%
#aZ8Zh
277 000 € +3,7%
#b4TNo
277 000 € +3,7%
#bhJza
267 000 € -
#brlCq
278 000 € +4,1%
#byxCq
278 000 € +4,1%
#bBqLk
278 000 € +4,1%
#bDOxX
278 000 € +4,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).