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Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! 4 terrains à bâtir Lotissement Les Eglantines Sud à Val d'Ize, d'une surface de 134 à 392 m², bornés et viabilisés, idéalement situés dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 35 616 € | 3 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 37 320 € | 5 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 40 500 € | 8 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 7 Rue Des Refugies | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 15/10/2025 | 9ter Bon Secours | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 10/07/2025 | 1 Chemin De La Source | 255 100 € | 110 m² | 2 319 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Palmiers | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Saint Etienne Des Eaux | 350 800 € | 150 m² | 2 339 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Combourg | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Marpire | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Pre Clos | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/02/2025 | 2 La Huberdiere | 232 500 € | 132 m² | 1 761 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jacques De Kernier | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 31/10/2024 | 1 Le Haut Villanfray | 200 200 € | 131 m² | 1 528 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Des Pietons | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 20/08/2024 | 4 Levenais | 268 600 € | 120 m² | 2 238 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Des Erables | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |