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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
À Vaite, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel locatif.Il se compose de :Un ancien local commercial arrière-boutique,Un appartement comprenant : 2 chambres, une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 23 Grande Rue | 88 000 € | 240 m² | 367 € |
| 15/04/2024 | 11 Rte De Dampierre | 149 000 € | 180 m² | 828 € |