509 490 €
Bien
130 m²
VAINS
50300
Retirée
N/A
vs marché
3 919
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 130 m²
VAINS (50300)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
OFFRE TERRAIN + MAISON Imaginez vivre à deux pas de la mer, dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant du confort d'une maison moderne et parfaitement agencée. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 261 €
Prix net vendeur
485 229 €
Frais de notaire
+35 107 €
Émoluments
5 129 €
Droits & taxes
28 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 597 €
Capital à emprunter
544 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 546 840 € | 56 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 573 360 € | 83 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 131 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 189 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 249 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 160 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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