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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 326 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 270 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Prieure | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 7 Rte De La Haguille | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/07/2025 | 6 Che De La Bucaille | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 23/09/2024 | 14 Rte Du Rivage | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 100 m² | 7 035 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 120 m² | 5 863 € |
| 02/07/2024 | 11 Rte De La Grange Des Dimes | 133 900 € | 82 m² | 1 633 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte De La Cote | 1 287 650 € | 88 m² | 14 632 € |
| 14/05/2024 | 1 Che Du Rivage | 277 800 € | 104 m² | 2 671 € |
| 06/09/2023 | 3 Rte De La Haguille | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 29/06/2023 | 2 Che De La Bucaille | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |