76 500 €
Bien
41 m²
VAINS
50300
N/A
vs marché
1 866
€/m²
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Créer un compte gratuit76 500 €
Bien • 3 pièces • 41 m²
VAINS (50300) • Vains
Jardin
Cheminée
Agrandissable
POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A VAINS Cette maison à restaurer Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée , d'une cuisine, d'un WC. A l'étage, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 643 €
Prix net vendeur
72 857 €
Frais de notaire
+6 823 €
Émoluments
1 175 €
Droits & taxes
4 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 323 €
Capital à emprunter
83 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
5 412 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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