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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAILHAN
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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367 000 € | 2 719 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUJAN
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 744 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAN
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355 232 € | 2 819 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAN
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355 232 € | 2 819 € | 126 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2025 | 10 Rue De Favier | 259 830 € | 125 m² | 2 079 € |
| 21/07/2025 | 7 Rte De Neffies | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp De Vallet | 149 600 € | 98 m² | 1 527 € |