304 900 €
T4
133 m²
VAIGES
53480
+50%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 900 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
VAIGES (53480)
Terrain
14 435 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 130 €
Prix net vendeur
291 770 €
Frais de notaire
+21 838 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 738 €
Capital à emprunter
326 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaiges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAIGES ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VAIGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAIGES
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304 900 € | 2 292 € | 133 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 133 m² à VAIGES |
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T4 VAIGES
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304 900 € | 2 292 € | 133 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 133 m² à VAIGES |
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T4 VAIGES
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304 900 € | 2 292 € | 133 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 133 m² à VAIGES |
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T7 VAIGES
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303 000 € | 1 894 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à VAIGES |
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T6 VAIGES
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268 150 € | 1 915 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à VAIGES |
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T6 VAIGES
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268 150 € | 1 915 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à VAIGES |
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T6 VAIGES
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268 150 € | 1 915 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à VAIGES |
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T6 VAIGES
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268 150 € | 1 915 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à VAIGES |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | 1 Le Bas Taillis | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Roseliere | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue De L Ancienne Gare | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De La Roseliere | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Des Eglantiers | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Des Sports | 185 700 € | 120 m² | 1 548 € |
| 28/08/2024 | 14 Pl Des Roseaux | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/06/2024 | 2540 Rte De La Chapelle | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 11/01/2024 | 18 Rte De La Bazouge | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 04/01/2024 | 380 Che Des Guetteries | 367 000 € | 150 m² | 2 447 € |
| 08/12/2023 | 845 Chem De Villeray | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 06/11/2023 | 1 Le Bas Taillis | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |