216 000 €
T4
76 m²
VACQUEYRAS
84190
-2%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
VACQUEYRAS (84190) • Vacqueyras
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 714 €
Frais de notaire
+15 936 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 936 €
Capital à emprunter
231 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
10 032 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VACQUEYRAS ↗ +3.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VACQUEYRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VACQUEYRAS
2 772-2 922€
68j
2 904-3 054€
69j
3 216-3 366€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VACQUEYRAS
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216 000 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VACQUEYRAS
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216 000 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VACQUEYRAS
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216 000 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VACQUEYRAS
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216 000 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VACQUEYRAS
|
216 217 € | 2 883 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VACQUEYRAS
|
226 155 € | 2 661 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VACQUEYRAS
|
232 217 € | 3 096 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VACQUEYRAS
|
232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 96 Rte De Montmirail | 193 850 € | 67 m² | 2 893 € |
| 04/07/2025 | 5289 Le Parc | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/06/2025 | 5206 Village | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/10/2024 | 5223 Rue Carriere Vitree | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 18/07/2024 | 5247 Ameleraie | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 18/07/2024 | 5246 Ameleraie | 530 000 € | 72 m² | 7 361 € |
| 12/03/2024 | 5281 Le Parc | 222 680 € | 82 m² | 2 716 € |
| 30/11/2023 | 5139 La Riaille | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 07/09/2023 | 5316 La Feraille | 442 700 € | 64 m² | 6 917 € |
| 01/09/2023 | 5298 Le Parc | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 03/08/2023 | 34 Che Du Clos De Bellevue | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |