185 082 €
T4
86 m²
VAAS
72500
+82%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 082 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
VAAS (72500) • Vaas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 813 €
Prix net vendeur
176 269 €
Frais de notaire
+13 915 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 997 €
Capital à emprunter
198 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 175 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 33 783 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 303 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAAS ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VAAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JUPILLES
|
182 000 € | 1 838 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à JUPILLES |
|
T5 JUPILLES
|
182 000 € | 1 857 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à JUPILLES |
|
T4 JUPILLES
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182 000 € | 1 838 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à JUPILLES |
|
T4 JUPILLES
|
182 000 € | 1 838 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à JUPILLES |
|
T4 JUPILLES
|
182 000 € | 1 838 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à JUPILLES |
|
T5 JUPILLES
|
182 000 € | 1 857 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à JUPILLES |
|
T5 VAAS
|
180 120 € | 1 916 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à VAAS |
|
T6 DISSAY SOUS COURCILLON
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190 600 € | 1 798 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à DISSAY SOUS COURCILLON |
|
T5 MONTABON
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à MONTABON |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T4 CHATEAU DU LOIR
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172 089 € | 2 049 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 CHATEAU DU LOIR
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CHATEAU DU LOIR |
|
T5 MONTABON
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTABON |
|
T4 FLEE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à FLEE |
|
T5 LUCEAU
|
168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LUCEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 12 Rue De La Cite | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Cite | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 19/06/2026 | 4 Rte D Aubigne | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 23/04/2026 | 31 Rue Anatole Carre | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 14/03/2026 | 1 Rue Des Glycines | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 13/03/2026 | 18 Rte Du Port Denet | 163 750 € | 90 m² | 1 819 € |
| 10/03/2026 | 15 Rte De Luceau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 10/03/2026 | 15 Rte De Luceau | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 21/02/2026 | 4 Che De La Sansonniere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 12/02/2026 | 26 Rue De La Liberation | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 23/12/2025 | 5010 Les Vieilles Maisons | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rte D Aubigne | 53 600 € | 79 m² | 678 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Gare | 49 000 € | 103 m² | 476 € |
| 09/12/2025 | 3 Che De Luigne | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |