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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison d'habitation située à Vaas, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à proximité du Lude et de Montval-sur-Loir, desservie par l’autoroute A28. Idéal premier achat ou investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAAS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVUzI Actuel
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130 000 € | - |
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#bWbnu
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130 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAAS
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T3 VAAS
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T4 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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T3 ST PIERRE DE CHEVILLE
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131 200 € | 1 822 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VAAS
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5010 Les Vieilles Maisons | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rte D Aubigne | 53 600 € | 79 m² | 678 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 25/10/2025 | 2 Rue Du Moulin Neuf | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Alexis Heurteloup | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 02/07/2025 | 1 Bel Air | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 02/07/2025 | 13 Rue Du Ponceau | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 05/04/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Des Ponts | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue De La Liberation | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 24/01/2025 | 564 La Titonniere | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Roselieres | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Alexis Heurteloup | 109 157 € | 75 m² | 1 455 € |
| 02/11/2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |