126 000 €
T4
70 m²
VAAS
72500
+52%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
VAAS (72500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAAS ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VAAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VAAS |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VAAS |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VAAS |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VAAS |
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T4 VAAS
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à VAAS |
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T4 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHATEAU DU LOIR |
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T4 CHATEAU DU LOIR
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHATEAU DU LOIR |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à NOGENT SUR LOIR |
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T4 DISSAY SOUS COURCILLON
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à DISSAY SOUS COURCILLON |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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118 910 € | 1 607 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à BEAUMONT PIED DE BOEUF |
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T4 CHATEAU DU LOIR
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111 300 € | 1 484 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à CHATEAU DU LOIR |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 12 Rue De La Cite | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Cite | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 19/06/2026 | 4 Rte D Aubigne | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 29/05/2026 | 38 Rue De La Liberation | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 23/04/2026 | 31 Rue Anatole Carre | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Leopold Beaute | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 13/03/2026 | 18 Rte Du Port Denet | 163 750 € | 90 m² | 1 819 € |
| 10/03/2026 | 15 Rte De Luceau | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 21/02/2026 | 4 Che De La Sansonniere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 12/02/2026 | 26 Rue De La Liberation | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 23/12/2025 | 5010 Les Vieilles Maisons | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rte D Aubigne | 53 600 € | 79 m² | 678 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue De La Gare | 61 000 € | 63 m² | 968 € |
| 09/12/2025 | 3 Che De Luigne | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |