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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Rare sur le secteur : au cœur du village de Vaas, une maison aux volumes généreux implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 500 m², sans vis-à-vis, avec étang. À seulement qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 29 783 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 43 391 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 68 351 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 96 911 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 126 551 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAAS ↘ -19.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAAS
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238 500 € | 1 229 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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238 500 € | 1 229 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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T5 VAAS
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238 500 € | 1 229 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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238 500 € | 1 229 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T7 LAVERNAT
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237 400 € | 1 175 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 VAAS
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225 000 € | 1 004 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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219 000 € | 978 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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219 000 € | 978 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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219 000 € | 978 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T7 VAAS
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215 000 € | 1 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAAS
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215 000 € | 1 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAAS
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215 000 € | 1 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 105 000 € | 180 m² | 583 € |