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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
AppartementAu cœur du centre historique d'Uzès, à l'une des adresses les plus recherchées de la ville, certainement l'une des plus belles, cet appartement en rez-de-chaussée prend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 34 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 50 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 79 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 113 013 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 147 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Uzes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, UZESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Des Cedres | 139 620 € | 45 m² | 3 103 € |
| 22/06/2026 | 11 Che De Saint Genies | 220 500 € | 60 m² | 3 675 € |
| 12/06/2026 | 9005 Imp Abel Brunyer | 258 000 € | 53 m² | 4 868 € |
| 11/06/2026 | 3 Av Du Redounet | 116 010 € | 36 m² | 3 223 € |
| 09/06/2026 | 9005 Imp Abel Brunyer | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 01/06/2026 | 18 Rue Jacques D Uzes | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/05/2026 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 25/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 12/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 11/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 30/04/2026 | 5 Pl Aux Herbes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 17/04/2026 | 9011 Grezac | 165 600 € | 50 m² | 3 312 € |
| 13/04/2026 | 11 Che De Saint Genies | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 08/04/2026 | 16 Rue Edgar Degas | 131 785 € | 43 m² | 3 065 € |
| 07/04/2026 | 1 Rue Pelisserie | 170 700 € | 65 m² | 2 626 € |