549 000 €
T6
145 m²
UZES
30700
-9%
vs marché
3 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
UZES (30700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 68 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 99 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 156 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 222 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 289 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UZES ↗ +30.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, UZES
2 784-2 934€
140j
2 947-3 097€
152j
3 086-3 236€
171j
3 214-3 364€
103j
3 343-3 493€
127j
3 543-3 693€
75j
3 706-3 856€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 14 Che De Saint Genies | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Alphonse Daudet | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 17/04/2026 | 7 Imp Des Razetteurs | 456 000 € | 135 m² | 3 378 € |
| 24/03/2026 | 9043 Av Des Cevennes | 755 000 € | 123 m² | 6 138 € |
| 06/03/2026 | 9014 Rue Olivier De Serres | 1 035 750 € | 166 m² | 6 239 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Henri Matisse | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 09/12/2025 | 321 Rue Olivier De Serres | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Des Mesanges | 493 400 € | 133 m² | 3 710 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 31/10/2025 | 9032 Che De St Maximin | 1 508 000 € | 157 m² | 9 605 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |