295 000 €
T3
61 m²
UZES
30700
+26%
vs marché
4 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
UZES (30700) • centre-est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZES ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, UZES
3 460-3 610€
105j
3 956-4 106€
86j
4 100-4 250€
185j
4 281-4 431€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7b Rue Masbourguet | 858 700 € | 50 m² | 17 174 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Panorama | 317 590 € | 75 m² | 4 235 € |
| 30/09/2025 | 9002 Che De L Escalette | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Panorama | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 23/09/2025 | 9001 Rue De La Plateforme | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 9002 Che De L Escalette | 196 000 € | 47 m² | 4 170 € |
| 02/07/2025 | 9003 Pont Des Charrettes | 352 381 € | 51 m² | 6 909 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Bouvine | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Macons | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 12/06/2025 | 147 Che Des Cades | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/05/2025 | 46b Rue Xavier Sigalon | 301 990 € | 72 m² | 4 194 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue De La Grande Bourgade | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Marie Trintignant | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Macons | 291 362 € | 69 m² | 4 223 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Petite Bourgade | 332 200 € | 45 m² | 7 382 € |