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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère en plein cœur d’Uzès, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 95 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, UZES ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/12/2025 | 1 Av Louis Alteirac | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Republique | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 08/12/2025 | 160 Rue Dhuoda | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 9004 Imp Abel Brunyer | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Saint Etienne | 301 560 € | 73 m² | 4 131 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 14/10/2025 | 3 Pl Du Duche | 64 000 € | 71 m² | 901 € |