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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A quelques minutes du village de Lussan, l'agence Sindy Micots immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de village en pierre entièrement rénovée. Pour les journé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UZES
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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300 000 € | 2 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 18/12/2025 | 9002 Rue Jean Josias Mercier | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 04/12/2025 | 9020 Rue De La Perrine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Henri Brugiere | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 15/10/2025 | 196 Che De La Fontaine Aux Boeufs | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |
| 09/10/2025 | 9013 Mas D Abauzit | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 28/08/2025 | 9007 Rue Saint Ferreol | 629 775 € | 102 m² | 6 174 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 28/05/2025 | 9007 Che Du Pont Romain | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |