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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 530 €/mois | 37 970 €/mois | 1 052 520 € | 110 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 1 104 360 € | 162 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 199 520 € | 257 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 369 069 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 487 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 UZES
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980 000 € | 3 564 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T7 UZES
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980 000 € | 3 500 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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990 000 € | 3 046 € | 325 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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995 000 € | 3 015 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 ST SIFFRET
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995 000 € | 3 062 € | 325 m² | 9 | Voir |
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T9 UZES
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995 000 € | 3 015 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 ST SIFFRET
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995 000 € | 3 062 € | 325 m² | 9 | Voir |
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T9 ST SIFFRET
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995 000 € | 3 062 € | 325 m² | 9 | Voir |
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T9 ST SIFFRET
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995 000 € | 3 015 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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995 000 € | 2 926 € | 340 m² | 8 | Voir |
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T7 UZES
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895 000 € | 2 797 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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895 000 € | 2 806 € | 319 m² | 8 | Voir |
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T7 UZES
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895 000 € | 3 196 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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870 000 € | 3 063 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T8 UZES
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850 000 € | 3 148 € | 270 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Roybet | 1 514 995 € | 228 m² | 6 645 € |
| 30/06/2025 | 9004 Grezac | 1 149 850 € | 227 m² | 5 065 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 19/01/2024 | 1 Lot Clos De La Pouzarenque | 1 108 050 € | 279 m² | 3 972 € |