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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Venez découvrir cet appartement de 66 m² habitables au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, comprenant : 1 entrée, séjour/salon donnant sur une terrasse, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 28 857 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 42 021 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 201 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 741 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Uzes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, UZESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De La Republique | 265 040 € | 79 m² | 3 355 € |
| 22/06/2026 | 11 Che De Saint Genies | 220 500 € | 60 m² | 3 675 € |
| 12/06/2026 | 9005 Imp Abel Brunyer | 258 000 € | 53 m² | 4 868 € |
| 09/06/2026 | 9005 Imp Abel Brunyer | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 01/06/2026 | 18 Rue Jacques D Uzes | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/05/2026 | 4 Bd Des Allies | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/05/2026 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 25/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 18/05/2026 | 1 Av Louis Alteirac | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 11/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 04/05/2026 | 14 Pl Tour Du Roi | 216 750 € | 77 m² | 2 815 € |
| 30/04/2026 | 5 Pl Aux Herbes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 27/04/2026 | 3 Av Du Redounet | 181 960 € | 84 m² | 2 166 € |
| 17/04/2026 | 9011 Grezac | 165 600 € | 50 m² | 3 312 € |