572 000 €
Bien
118 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
4 847
€/m²
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Créer un compte gratuit572 000 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
TRAVAUX
UZES (30700) • Uzès
Calme
Terrasse
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Uzès centre. Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose cette très belle maison en pierre de 118 m² avec terrasse et patio au calme. Situé dans une de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 238 €
Prix net vendeur
544 762 €
Frais de notaire
+39 189 €
Émoluments
5 699 €
Droits & taxes
32 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 189 €
Capital à emprunter
611 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 614 712 € | 64 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 94 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 700 560 € | 150 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 212 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 280 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
15 576 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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