2 250 000 €

T16 667 m²

UZES 30700

Retirée

-9% vs marché

3 373 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 250 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 667 m²

UZES (30700)

Niveaux 3

Jardin Garage Cheminée

DPE D

GES D

Situation : Uzès à pied, 30 minutes d'Avignon et Nîmes Gares TGV, 15 minutes des axes autoroutiers. Description : A quelques pas de la Place aux Herbes, nous vous proposons un Bel ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 250 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -86 538 €

Prix net vendeur 2 163 462 €

Frais de notaire +150 213 €

Émoluments 21 219 €

Droits & taxes 127 644 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 400 213 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 400 213 €

Capital à emprunter 2 400 213 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	28 738 €/mois	87 085 €/mois	2 413 992 €	253 801 €	3,20%
10 ans	21 109 €/mois	63 967 €/mois	2 533 080 €	372 889 €	3,25%
15 ans	15 284 €/mois	46 315 €/mois	2 751 120 €	590 929 €	3,35%
20 ans	12 473 €/mois	37 797 €/mois	2 993 520 €	833 329 €	3,45%
25 ans Recommandé	10 872 €/mois	32 945 €/mois	3 261 600 €	1 101 409 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,91%

88 044 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-9 021 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 337 €/an

Charges copro. NR 4 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 163 €/an

GLI (2,5%) 2 201 €/an

Vacance locative 7 334 €/an

Total charges 27 187 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 16p, UZES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 16p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T16 UZES	2 250 000 €	3 373 €	667 m²	16	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).