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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Uzès, à distance de marche du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2021 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 645 m² avec piscine, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 203 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 UZES
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGALIERS
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410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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424 000 € | 4 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 UZES
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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398 000 € | 4 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Imp Des Perruches | 316 840 € | 88 m² | 3 600 € |
| 17/12/2025 | 13 Che Du Paradis | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/12/2025 | 9020 Rue De La Perrine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Henri Brugiere | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Des Capucins | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 15/10/2025 | 196 Che De La Fontaine Aux Boeufs | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |
| 08/10/2025 | 9004 La Flesque | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Panorama | 317 590 € | 75 m² | 4 235 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Panorama | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 23/09/2025 | 9001 Rue De La Plateforme | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 28/08/2025 | 9007 Rue Saint Ferreol | 629 775 € | 102 m² | 6 174 € |
| 26/08/2025 | 2 Imp Tour Du Roi | 448 420 € | 95 m² | 4 720 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue Du Docteur Gardes | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Des Manadiers | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |