516 000 €
T8
331 m²
UZES
30700
-58%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 000 €
Maison • 8 pièces • 331 m²
UZES (30700) • centre-ouest
Terrain
6 587 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 846 €
Prix net vendeur
496 154 €
Frais de notaire
+35 856 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 856 €
Capital à emprunter
551 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 555 072 € | 58 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 582 360 € | 85 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 632 520 € | 135 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 191 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 253 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
43 692 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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