3 995 000 €
T28
783 m²
UZES
30700
+37%
vs marché
5 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 995 000 €
Maison • 28 pièces • 783 m²
UZES (30700) • centre-ouest
Terrain
46 064 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
234 kWh/m²
GES
B
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Magnifique domaine 1600 m² très proche d'Uzès, 4,6 Ha de terresAu cœur d'un paysage préservé, aux portes d'Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 654 €
Prix net vendeur
3 841 346 €
Frais de notaire
+265 296 €
Émoluments
37 307 €
Droits & taxes
226 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 260 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 260 296 €
Capital à emprunter
4 260 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 010 €/mois | 154 576 €/mois | 4 284 840 € | 450 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 468 €/mois | 113 539 €/mois | 4 496 160 € | 661 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 129 €/mois | 82 209 €/mois | 4 883 220 € | 1 048 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 139 €/mois | 67 088 €/mois | 5 313 360 € | 1 479 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 298 €/mois | 58 479 €/mois | 5 789 400 € | 1 955 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
103 356 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-19 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 613 €/an
Charges copro. NR
4 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 235 €/an
GLI (2,5%)
2 584 €/an
Vacance locative
8 610 €/an
Total charges
31 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T28 UZES
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3 995 000 € | 5 102 € | 783 m² | 28 | Voir |