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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison de caractère avec piscine et dépendance À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du très recherché village de Vallabrix, découvrez cette superbe maison rénovée de 191 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 596 820 € | 62 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 92 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 146 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 206 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 272 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 UZES
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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525 000 € | 2 949 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T11 UZES
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 11 | Voir |
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T11 UZES
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595 000 € | 3 148 € | 189 m² | 11 | Voir |
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T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 UZES
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T10 UZES
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499 000 € | 2 132 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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495 000 € | 2 240 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 2 661 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 30/06/2025 | 9004 Grezac | 1 149 850 € | 227 m² | 5 065 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Roybet | 1 514 995 € | 228 m² | 6 645 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 02/09/2024 | 6b Che De St Genies | 714 850 € | 160 m² | 4 468 € |
| 01/08/2024 | 292 Che Des Haras | 639 040 € | 159 m² | 4 019 € |