319 210 €
T6
110 m²
UZES
30700
-15%
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 210 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
UZES (30700) • centre-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 210 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 746 €
Prix net vendeur
305 464 €
Frais de notaire
+22 777 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 987 €
Capital à emprunter
341 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 36 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 53 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 84 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 118 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 156 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
14 520 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UZES ↗ +11.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, UZES
2 964-3 114€
144j
3 097-3 247€
236j
3 292-3 442€
356j
3 439-3 589€
121j
3 561-3 711€
128j
3 753-3 903€
259j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLAUX
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIERS ET LABAUME
|
328 050 € | 2 853 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 SANILHAC SAGRIES
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANILHAC SAGRIES
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 SERVIERS ET LABAUME
|
338 860 € | 3 081 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIERS ET LABAUME
|
338 860 € | 3 081 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN LA POTERIE
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZES
|
295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN LA POTERIE
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 UZES
|
272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 UZES
|
272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Imp Des Perruches | 316 840 € | 88 m² | 3 600 € |
| 18/12/2025 | 9002 Rue Jean Josias Mercier | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 04/12/2025 | 9020 Rue De La Perrine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Henri Brugiere | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Des Capucins | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 15/10/2025 | 196 Che De La Fontaine Aux Boeufs | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |
| 09/10/2025 | 9013 Mas D Abauzit | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 08/10/2025 | 9004 La Flesque | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 28/08/2025 | 9007 Rue Saint Ferreol | 629 775 € | 102 m² | 6 174 € |
| 26/08/2025 | 2 Imp Tour Du Roi | 448 420 € | 95 m² | 4 720 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue Du Docteur Gardes | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 15/07/2025 | 1b Rue J J Brousson | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/06/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |