1 875 000 €
Bien
184 m²
UZES
30700
Retirée
N/A
vs marché
10 190
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 184 m²
UZES (30700)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Iad France - Loïc Huguet vous propose : Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l'hypercentre, cette propriété bénéficie d'un emplacement plus que privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 286 €
Prix net vendeur
1 785 714 €
Frais de notaire
+124 305 €
Émoluments
17 598 €
Droits & taxes
105 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 999 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 999 305 €
Capital à emprunter
1 999 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 938 €/mois | 72 539 €/mois | 2 010 792 € | 211 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 583 €/mois | 53 282 €/mois | 2 109 960 € | 310 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 731 €/mois | 38 579 €/mois | 2 291 580 € | 492 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 389 €/mois | 31 482 €/mois | 2 493 360 € | 693 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 056 €/mois | 27 442 €/mois | 2 716 800 € | 917 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
24 288 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-10 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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