580 000 €
Bien
215 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
2 698
€/m²
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Créer un compte gratuit580 000 €
Bien • 7 pièces • 215 m²
UZES (30700)
DPE
E
266 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Autre
A seulement dix minutes d'Uzès, ce magnifique mas authentique datant de 1850, dévoile une histoire singulière. Ancienne demeure d'une artiste sculptrice, la propriété conserve enco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 619 €
Prix net vendeur
552 381 €
Frais de notaire
+39 712 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 712 €
Capital à emprunter
619 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 65 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 215 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 284 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
28 380 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-2 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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