1 950 000 €
T13
466 m²
ROCHEGUDE
30430
+62%
vs marché
4 185
€/m²
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Créer un compte gratuit1 950 000 €
Maison • 13 pièces • 466 m²
ROCHEGUDE (30430) • Uzès
Niveaux
2
Terrain
44 712 m²
Construction
1800
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au cœur d'un environnement préservé, loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 875 000 €
Frais de notaire
+130 429 €
Émoluments
18 454 €
Droits & taxes
110 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 080 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 080 429 €
Capital à emprunter
2 080 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 910 €/mois | 75 485 €/mois | 2 092 440 € | 220 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 297 €/mois | 55 445 €/mois | 2 195 640 € | 323 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 248 €/mois | 40 145 €/mois | 2 384 640 € | 512 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 811 €/mois | 32 761 €/mois | 2 594 640 € | 722 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 424 €/mois | 28 558 €/mois | 2 827 200 € | 954 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
61 512 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-8 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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