7 900 000 €
Bien
UZES
30700
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 36 pièces
URGENT
UZES (30700)
Terrasse
Jardin
DPE
F
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-376 190 €
Prix net vendeur
7 523 810 €
Frais de notaire
+517 868 €
Émoluments
72 614 €
Droits & taxes
443 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 417 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 417 868 €
Capital à emprunter
8 417 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 789 €/mois | 305 421 €/mois | 8 466 276 € | 890 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 74 033 €/mois | 224 342 €/mois | 8 883 960 € | 1 307 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 53 604 €/mois | 162 436 €/mois | 9 648 720 € | 2 072 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 43 744 €/mois | 132 558 €/mois | 10 498 560 € | 2 922 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 38 131 €/mois | 115 548 €/mois | 11 439 300 € | 3 863 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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