1 880 000 €
T13
400 m²
UZES
30700
+26%
vs marché
4 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 13 pièces • 400 m²
UZES (30700)
Terrain
18 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 016 €/mois | 72 776 €/mois | 2 017 344 € | 212 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 641 €/mois | 53 458 €/mois | 2 116 920 € | 311 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 773 €/mois | 38 706 €/mois | 2 299 140 € | 493 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 2 501 520 € | 696 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 086 €/mois | 27 533 €/mois | 2 725 800 € | 920 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
52 800 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-8 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher