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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Niché dans le village de Laudun L'Ardoise, à moins de 30 minutes d'Uzès, cet appartement de 120 m² prend place au sein d'un ancien château fort du XIIe siècle classé monument histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, UZES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Av De La Liberation | 342 000 € | 126 m² | 2 714 € |
| 30/09/2025 | 18 Che Du Paradis | 631 578 € | 115 m² | 5 492 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Saint Firmin | 731 600 € | 140 m² | 5 226 € |
| 31/07/2025 | 9003 Pl Des Cordeliers | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 17/06/2025 | 18 Che Du Paradis | 601 000 € | 130 m² | 4 623 € |
| 27/01/2025 | 7 Pl Du Duche | 591 550 € | 110 m² | 5 378 € |
| 13/11/2024 | 28 Pl Aux Herbes | 428 500 € | 140 m² | 3 061 € |
| 02/09/2024 | 8 Av General Vincent | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Rafin | 330 496 € | 100 m² | 3 305 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue Tour Du Roi | 586 235 € | 107 m² | 5 479 € |
| 09/04/2024 | 2 Av Marechal Foch | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Pelisserie | 393 100 € | 126 m² | 3 120 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Benoit | 666 000 € | 96 m² | 6 938 € |
| 18/10/2023 | 9009 Mas De Morau | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue De La Republique | 649 680 € | 103 m² | 6 308 € |