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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Ne tardez pas à découvrir ce très bel appartement rénové d’une résidence sécurisée, calme, en plein cœur d'Uzès, avec tous commerces à pied. En rez-de-chaussée, il offre une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 24 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 80 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UZES
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212 000 € | 3 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Saint Etienne | 150 700 € | 44 m² | 3 425 € |
| 30/12/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De L Eveche | 75 563 € | 44 m² | 1 717 € |
| 24/12/2025 | 1 Av Louis Alteirac | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Republique | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 08/12/2025 | 160 Rue Dhuoda | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 9004 Imp Abel Brunyer | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Saint Etienne | 301 560 € | 73 m² | 4 131 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |