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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Entre charme et confort: villa avec piscine dans un coin de garrEn exclusivité - Située dans l'un des plus beaux villages du Gard, cette magnifique demeure offre un cadre de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UZES
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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493 500 € | 3 796 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAREN ET ST MEDIERS
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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495 000 € | 3 278 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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495 000 € | 3 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SANILHAC SAGRIES
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495 000 € | 3 278 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 SANILHAC SAGRIES
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495 000 € | 3 278 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 SANILHAC SAGRIES
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495 000 € | 3 278 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T6 UZES
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 18/12/2025 | 9002 Rue Jean Josias Mercier | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 09/10/2025 | 9013 Mas D Abauzit | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |