595 000 €
T6
173 m²
UZES
30700
-1%
vs marché
3 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
UZES (30700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
22 836 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UZES ↗ +6.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, UZES
2 989-3 139€
122j
3 138-3 288€
313j
3 328-3 478€
404j
3 487-3 637€
237j
3 778-3 928€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 UZES
|
595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 UZES
|
595 000 € | 3 439 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 UZES
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST SIFFRET
|
599 950 € | 3 428 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carmelites | 1 173 900 € | 140 m² | 8 385 € |