790 000 €
T6
180 m²
UZES
30700
+27%
vs marché
4 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
UZES (30700)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
23 760 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UZES ↗ +6.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, UZES
2 989-3 139€
122j
3 138-3 288€
313j
3 328-3 478€
404j
3 487-3 637€
237j
3 778-3 928€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST VICTOR DES OULES
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 UZES
|
795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 UZES
|
799 000 € | 4 183 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SIFFRET
|
799 000 € | 4 183 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
770 000 € | 3 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 SERVIERS ET LABAUME
|
820 000 € | 4 000 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERVIERS ET LABAUME
|
820 000 € | 4 000 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 UZES
|
759 000 € | 3 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 UZES
|
759 000 € | 3 450 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN LA POTERIE
|
748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN LA POTERIE
|
748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 UZES
|
745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T8 UZES
|
745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 UZES
|
840 000 € | 3 907 € | 215 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 02/09/2024 | 6b Che De St Genies | 714 850 € | 160 m² | 4 468 € |
| 01/08/2024 | 292 Che Des Haras | 639 040 € | 159 m² | 4 019 € |