336 000 €
Bien
77 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
4 364
€/m²
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Créer un compte gratuit336 000 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
UZES (30700)
Terrasse
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 3 en duplex, 70 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 000 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 774 €
Capital à emprunter
359 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 125 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
10 164 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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