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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Villa récente avec piscine et annexes à 20 minutes d'UzèsDans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST VICTOR DES OULES
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAXIMIN
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 2 661 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 AIGALIERS
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495 000 € | 2 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGALIERS
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495 000 € | 2 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 UZES
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495 000 € | 2 240 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 2 661 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 UZES
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495 000 € | 2 538 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 2 661 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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495 000 € | 2 230 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T10 UZES
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463 000 € | 2 315 € | 200 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 02/09/2024 | 6b Che De St Genies | 714 850 € | 160 m² | 4 468 € |
| 01/08/2024 | 292 Che Des Haras | 639 040 € | 159 m² | 4 019 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Capucins Vieux | 1 359 750 € | 152 m² | 8 946 € |