Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Bel appartement de type 2 au deuxième étage orienté ouest, avec terrasse et place de parking privative. Ce bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 UZES
|
161 000 € | 3 220 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
161 000 € | 3 220 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 UZES
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 UZES
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 UZES
|
157 000 € | 3 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 UZES
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN LA POTERIE
|
150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 UZES
|
148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Saint Etienne | 150 700 € | 44 m² | 3 425 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De L Eveche | 75 563 € | 44 m² | 1 717 € |
| 23/12/2025 | 9001 Rue Des Casernes | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Verdier Allut | 133 370 € | 32 m² | 4 168 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 19 Bd Gambetta | 119 795 € | 33 m² | 3 630 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue De L Eveche | 101 788 € | 41 m² | 2 483 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Cedres | 145 250 € | 32 m² | 4 539 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Paul Foussat | 192 500 € | 52 m² | 3 702 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Entre Les Tours | 262 960 € | 58 m² | 4 534 € |