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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Villa récente avec jardin, double terrasse et garage – Village aDécouvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UZES
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIFFRET
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Imp Des Perruches | 316 840 € | 88 m² | 3 600 € |
| 17/12/2025 | 13 Che Du Paradis | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Des Capucins | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Panorama | 317 590 € | 75 m² | 4 235 € |
| 30/09/2025 | 9002 Che De L Escalette | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Panorama | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 23/09/2025 | 9001 Rue De La Plateforme | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue Du Docteur Gardes | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Des Manadiers | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 02/07/2025 | 9003 Pont Des Charrettes | 352 381 € | 51 m² | 6 909 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Bouvine | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Macons | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 12/06/2025 | 147 Che Des Cades | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/05/2025 | 46b Rue Xavier Sigalon | 301 990 € | 72 m² | 4 194 € |