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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 avec terrasse et parking à Uzès Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 UZES
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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238 500 € | 5 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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239 500 € | 4 696 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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242 000 € | 4 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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242 000 € | 4 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Saint Etienne | 150 700 € | 44 m² | 3 425 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De L Eveche | 75 563 € | 44 m² | 1 717 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Verdier Allut | 133 370 € | 32 m² | 4 168 € |
| 23/12/2025 | 9001 Rue Des Casernes | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 19 Bd Gambetta | 119 795 € | 33 m² | 3 630 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue De L Eveche | 101 788 € | 41 m² | 2 483 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Cedres | 145 250 € | 32 m² | 4 539 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Paul Foussat | 192 500 € | 52 m² | 3 702 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Entre Les Tours | 262 960 € | 58 m² | 4 534 € |