1 900 000 €

Immeuble 492 m²

UZES 30700

N/A vs marché

3 862 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 900 000 €

Voir l'annonce

Chalet • 11 pièces • 492 m²

UZES (30700)

Piscine Jardin

DPE D 225 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

EXCLUSIVITE Idéalement située entre Nîmes, Uzès et Avignon, à seulement 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes du Pont du Gard, cet ancien Chai viticole devenu propriété de caract...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 900 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 476 €

Prix net vendeur 1 809 524 €

Frais de notaire +125 937 €

Émoluments 17 826 €

Droits & taxes 106 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 025 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 025 937 €

Capital à emprunter 2 025 937 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 257 €/mois	73 506 €/mois	2 037 588 €	214 245 €	3,20%
10 ans	17 818 €/mois	53 994 €/mois	2 138 160 €	314 817 €	3,25%
15 ans	12 901 €/mois	39 094 €/mois	2 322 180 €	498 837 €	3,35%
20 ans	10 528 €/mois	31 903 €/mois	2 526 720 €	703 377 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 177 €/mois	27 809 €/mois	2 753 100 €	929 757 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,42%

64 944 €/an

Rendement net

2,19%

après charges

Cashflow

-8 163 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 412 €/an

Charges copro. NR 2 952 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 546 €/an

GLI (2,5%) 1 624 €/an

Vacance locative 5 410 €/an

Total charges 20 094 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).