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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Découverte d’une alchimie inédite entre nature et architecture... Une résidence qui se déploie sur un territoire authentique, entre une nature environnante d’exception et un art de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 45 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 66 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 105 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 UZES
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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T3 UZES
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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430 000 € | 5 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/12/2025 | 1 Av Louis Alteirac | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Republique | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 08/12/2025 | 160 Rue Dhuoda | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 01/12/2025 | 8 Bd Charles Gide | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 28/11/2025 | 9004 Imp Abel Brunyer | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Saint Etienne | 301 560 € | 73 m² | 4 131 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |