1 395 000 €
T27
665 m²
UZES
30700
-44%
vs marché
2 098
€/m²
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Créer un compte gratuit1 395 000 €
Maison • 27 pièces • 665 m²
UZES (30700) • Uzès
Niveaux
2
Terrain
18 000 m²
Construction
1830
Terrasse
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Nichée au milieu des vignes, riche de son passé, de ses grilles en fer forgé, de son bassin en pierre, de son orangerie et des colonnades majestueuses bordant l’ancien potager…et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 826 €/mois | 54 018 €/mois | 1 497 384 € | 157 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 094 €/mois | 39 679 €/mois | 1 571 280 € | 231 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 1 706 580 € | 366 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 1 856 880 € | 516 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 2 023 200 € | 683 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
87 780 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-3 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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