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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, dans un environnement privilégié proche du centre historique d'Uzès, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 46,10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 67 207 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 487 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 UZES
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255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Saint Etienne | 150 700 € | 44 m² | 3 425 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De L Eveche | 75 563 € | 44 m² | 1 717 € |
| 23/12/2025 | 9001 Rue Des Casernes | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Verdier Allut | 133 370 € | 32 m² | 4 168 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 19 Bd Gambetta | 119 795 € | 33 m² | 3 630 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue De L Eveche | 101 788 € | 41 m² | 2 483 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Cedres | 145 250 € | 32 m² | 4 539 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 15/09/2025 | 1 Pl Dampmartin | 152 304 € | 66 m² | 2 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Paul Foussat | 192 500 € | 52 m² | 3 702 € |