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367 000 €
Bien 209 m²
UZES 30700
N/A vs marché
1 756 €/m²

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Bien • 6 pièces • 209 m²

UZES (30700) • Uzès
Construction 1850
Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE E 326 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

En exclusivité sur la commune de SAINTE ANASTASIE à 15 minutes d'UZES. Venez découvrir ce mas avec beaucoup de cachet de 1850 de 209m² sur deux niveaux, composé en deux parties. La...

Quartier Uzès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 367 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 476 €
Prix net vendeur 349 524 €
Frais de notaire +25 798 €
Émoluments 3 827 €
Droits & taxes 20 621 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 392 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 392 798 €
Capital à emprunter 392 798 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 703 €/mois 14 252 €/mois 395 052 € 41 534 € 3,20%
10 ans 3 455 €/mois 10 470 €/mois 414 600 € 61 082 € 3,25%
15 ans 2 501 €/mois 7 579 €/mois 450 180 € 96 662 € 3,35%
20 ans 2 041 €/mois 6 185 €/mois 489 840 € 136 322 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
27 588 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b10i7 Actuel
367 000 € -
#ab89C
367 000 € -
#aiAby
378 000 € +3,0%
#ble8S
367 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).