1 197 000 €
Bien
166 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
7 211
€/m²
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Bien • 4 pièces • 166 m²
UZES (30700) • Uzès
GES
A
Énergie
Autre
Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 000 €
Prix net vendeur
1 140 000 €
Frais de notaire
+80 017 €
Émoluments
11 407 €
Droits & taxes
67 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 277 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 277 017 €
Capital à emprunter
1 277 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 1 284 360 € | 135 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 231 €/mois | 34 033 €/mois | 1 347 720 € | 198 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 132 €/mois | 24 642 €/mois | 1 463 760 € | 314 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 1 592 640 € | 443 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 1 735 500 € | 586 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
21 912 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-6 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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