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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A36969RSI30 - Belle opportunité dans une nouvelle résidence de 16 appartements de type T2, T3 ou T4, à pied du centre historique d'Uzès avec de nombreux restaurants et commerces au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 45 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 66 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 104 261 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 147 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 193 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UZES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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350 518 € | 4 275 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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350 518 € | 4 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De La Republique | 265 040 € | 79 m² | 3 355 € |
| 22/06/2026 | 11 Che De Saint Genies | 220 500 € | 60 m² | 3 675 € |
| 05/06/2026 | 10 Bd Gambetta | 276 250 € | 92 m² | 3 003 € |
| 01/06/2026 | 18 Rue Jacques D Uzes | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/05/2026 | 4 Bd Des Allies | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 25/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 18/05/2026 | 1 Av Louis Alteirac | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 11/05/2026 | 11 Che De Saint Genies | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 06/05/2026 | 41 Av Jean Jaures | 648 000 € | 90 m² | 7 200 € |
| 04/05/2026 | 14 Pl Tour Du Roi | 216 750 € | 77 m² | 2 815 € |
| 30/04/2026 | 5 Pl Aux Herbes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 27/04/2026 | 3 Av Du Redounet | 181 960 € | 84 m² | 2 166 € |
| 13/04/2026 | 11 Che De Saint Genies | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 07/04/2026 | 1 Rue Pelisserie | 170 700 € | 65 m² | 2 626 € |